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            1. 貴州鄉韻旅游文化有限公司
              貴州鄉韻旅游文化有限公司增資入股合作啟事
              2019-08-07 08:44:39 來源:貴州鄉韻旅游文化有限公司

              國家AAA級旅游景區、全國休閑農莊、中華餐飲名店,本屆中央政治局兩位常委視察過的地方,貴州鄉韻旅游文化有限公司所屬鄉韻莊園因裝修改造、轉型升級,面向全國尋求伙伴增資入股合作。

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              一、增資入股合作項目

              貴州鄉韻旅游文化有限公司鄉韻莊園(以下簡稱鄉韻莊園)。

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              二、項目位置

              貴州省遵義市播州區桂花橋街道五樁社區下壩組95號。

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              三、項目產權情況

              鄉韻莊園占地35畝,于2014年4月通過政府掛牌出讓取得商業用地產權;房屋建筑面積近7000㎡,于2015年1 月獲得產權證書。

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              四、引資合作的目的及原因

              目的:轉型升級,發揮優質資源的更大效用。

              原因:缺錢,但機會不容錯過!鄉韻莊園恰逢裝修更新節點,此時轉型成本低,方便市場定位;在鄉韻莊園所在區域開發商住樓盤等項目,市場條件已成熟。

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              五、項目增資比例

              面談,投資方可達90%甚至更高。

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              面談,可分期。

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              七、項目現況

              1、貴州鄉韻旅游文化有限公司簡況

              總部設在鄉韻莊園內,于2009年11日成立,注冊資金1200萬元,經營范圍是餐飲、住宿;鄉村飲食文化、旅游文化的研究和傳播;旅游商品的經營。公司下屬鄉韻莊園、大坡歸真農場兩個實體項目和一個旅游文化研究機構,多年被評為播州區旅游優質服務單位和“十佳誠信企業”,榮獲2016年度播州區“十佳扶貧企業”稱號,評為2017年度播州區工商聯(總商會)先進集體、2018年度遵義市烹飪飯店行業先進單位,2018年評為貴州省詩教先進單位。

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              2、鄉韻莊園簡況

              主要經營生態餐飲、住宿和接待中小學生研學旅行活動。2010年10月開業以來,成功評為國家AAA級旅游景區、全國休閑農莊、中華餐飲名店、貴州最美鄉村酒店和貴州特色餐飲名店;鄉韻烤全羊評為中國名菜和貴州省名菜,鄉韻歸真刨鍋湯評為貴州省名火鍋。

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              八、項目資源優勢

              鄉韻莊園位置優越,交通便利,資源豐富,優勢凸顯。

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              1、交通優勢

              位于蘭海、杭瑞兩條高速公路交通大動脈交匯2km處,且向北700m處有蘭海高速進出口馬家灣站,長途出行異常方便;距遵義城市主軸遵南大道1km,往復城市交通更為便捷。

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              2、區位優勢

              (1)、距播州區政府6km,遵義城市中心紅花崗區政府8.5km,居于遵義城市主軸重要節點位置。

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              (2)、周邊資源

              A、教育資源:黔北頂尖名校、省級一類示范性高中遵義市南白中學、省級二類示范性高中遵義市第二十一中學均位于莊園1.5km以內,播州區第五小學距莊園1.2km,3年內必將建成的播州區第十一小學、播州區第十一中學距莊園300m。遵義市第五十四中學、播州區中等職業技術學校、四川師范大學遵義新藍外國語學校在莊園北面2.5km處。


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              B、休閑資源:167萬㎡之闊的播州濕地公園緊枕鄉韻莊園,步行15分鐘即到;綿延數公里的桂花山公園在莊園左前方1.5km處,無需乘車即可前往游覽;黔北明珠共青湖位于莊園西北2km處,是水上游樂、消夏的好去處;國家AAA級休閑旅游景區花香龍泉位于莊園南面2.8km處。

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              C、市場資源:鄉韻莊園位于播州區桂花橋街道,緊鄰龍坑街道,周邊商業繁榮,大項目密集。如貴州省100個城市綜合體之一的萬豪世貿城與鄉韻莊園兩兩相望,相距500m;遵義首屈一指的馬家灣蔬菜水果批發市場和豐樂未來城距莊園不足2km;規模巨大的湘源國際五交化機電城距莊園2km。

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              D、醫療救治資源:播州區中醫院和婦幼保健院均在遵南大道邊,分別距鄉韻莊園2km和1.5km。

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              E、行政單位:在距鄉韻莊園1km的遵義城市主軸遵南大道上,半徑1.5km內分別有桂花橋街道辦、播州區公安局、播州區稅務局、播州區檢察院、播州區法院、播州區交通局、龍坑街道辦等單位;五樁社區辦公室與莊園一墻之隔。

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              3、內部資源

              A、特色彰顯的品牌資源:以放養家豬為原材料代表的生態餐飲大酒店不愿做、農家樂無法做,市場排他性強,獨樹一幟。

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              B、完善、精巧、細致的建筑景觀設施:鄉韻莊園整個園區用精美的石欄桿和石材特色圍墻閉環式與周邊隔離,既通透、美觀又和周邊融洽;莊園內部房屋、步道、景觀已實現全園無縫打造完善,環境高雅、清幽且自然。若非規劃實施新的大項目,鄉韻莊園的建筑設施早已完善。

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              C、古大珍稀樹木林立的高覆蓋綠色園區:鄉韻莊園植被覆蓋率達70%。構成綠色莊園的樹木有50余種近1000株,其中代表性的植物有樹齡達200年的、國家一級保護植物紅豆杉,有樹齡達200年的櫻桃、茶花、銀杏、楠木、紅檬、桂花、楊梅、花楸、樸樹等,有古大名貴的喜樹、紫荊、紫薇、金彈子等。

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              九、轉型升級的步驟及發展方向

              鄉韻莊園轉型升級分兩步走:第一步是低成本優化現有項目;第二步是建設優勢性新項目。其發展方向有商住樓盤開發、旅游酒店或旅居養老等占絕對優勢的項目可發展。

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              1、低成本優化現有項目

              ①利用莊園食品原材料生態特色和全國休閑農莊等的品牌效應,進一步做好生態餐飲;

              ②利用莊園寬松優美的環境、周邊優質的國家教學資源,對接高考改革政策,發展學前教育、特長教育和補習教育,開展中小學生研學旅行教育活動。

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              2、建設優質商住樓盤

              鄉韻莊園內外資源富集 ,廣大遵義市民把鄉韻莊園所在區域稱為“田園城市的休閑、創業和學區地王”,把鄉韻莊園二期建設成一個優質的商住小區,無疑是廣大市民向往的地方;對投資者也是一個成本低、見效快、收益豐的好項目。

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              A、多學校相擁,在此居家,子女上學方便,送小孩讀書成本低(特別是時間成本),選擇面大;多公園相倚,適應老年人放松身心;繁華城市牽手,方便中、青年工作、創業。

              B、鄉韻莊園所有環境已打造完畢,在此建設商住樓盤,只需完善建房手續、修建房子即可,周期短、成本低。

              C、鄉韻莊園所在區域暫無商住樓盤,在此設立功能相對完善的商住小區,無疑成為區域性中心,對于促進莊園現有餐飲項目的經營、設立超市、開辦酒店等效果顯著。

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              3、養老項目新地標

              A、我國50版、60版人員已逐步步入老齡,且這部分人特別是有消費能力的人獨生子女居多、家庭缺少人手照顧,需進養老院。

              B、鄉韻莊園是休閑、養老、避暑好的地方,適應旅居養老。

              C、播州區暫無中、高端的專業養老項目,遵義市區也暫無功能相對完善的高品位養老項目。

              D、養老工程是國家大力支持的項目,鄉韻莊園原本已取得商業用地權,建設養老項目土地成本低,主要完善建房手續并建房即可。

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              4、旅游酒店

              解決蒞遵客人先住下來的問題。

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              A、鄉韻莊園位于遵義高速交通樞紐上,許多客人蒞遵旅游都將經過莊園附近,解決先住下來的問題,是廣大游客的期待。

              B、建設酒店,同樣具備建設養老項目的成本低和工期短優勢。

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              貴州省遵義縣龍坑鎮五樁社區下壩組
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